Rue Justin Montolivo, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Justin Montolivo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Justin Montolivo dans son marché local
Prix Rue Justin Montolivo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Justin Montolivo se situe 38.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Justin Montolivo à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Justin Montolivo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Justin Montolivo
Les ventes enregistrées Rue Justin Montolivo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Justin Montolivo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Paillon à 36 mètres
- - Nice Riquier à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 685 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 391 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 250 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Justin Montolivo
Adresses Rue Justin Montolivo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Justin Montolivo, classées par tranches de numéros.
