2 Rue La Fayette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 802 €

de 3 354 € à 8 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue La Fayette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue La Fayette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 2 parkings - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0446 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 148 mètres
- Nice à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 603 mètres
- Collège Roland Garros à 417 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1029 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 59 mètres
- Ecole maternelle Auber à 540 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue La Fayette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue La Fayette(4 805€)

4 Rue La Fayette(4 972€)

3 Rue La Fayette(4 967€)

6 Rue La Fayette(4 969€)

7 Rue Rouget de Lisle(4 818€)

9 Rue Rouget de Lisle(4 705€)

5 Rue Rouget de Lisle(4 236€)

27 Rue Marceau(4 518€)

Prix du 2 Rue La Fayette dans son marché local

Prix du 2 Rue La Fayette par rapport à la voie

Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue La Fayette se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue La Fayette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue La Fayette se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice(4,326 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue La Fayette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue La Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.