11 Rue Lange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lange, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 9.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 110 mètres
- - Nice à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 784 mètres
- - Collège privé Nazareth à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 855 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lange, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lange dans son marché local
Prix du 11 Rue Lange par rapport à la voie
Sur Rue Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 11 Rue Lange se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lange se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lange à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lange est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
