10 bis Rue Lange, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Lange, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Lange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 117 mètres
- - Nice à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 794 mètres
- - Collège privé Nazareth à 481 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 247 mètres
Ventes au 10 bis Rue Lange
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Lange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Lange, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Lange dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Lange par rapport à la voie
Sur Rue Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 10 bis Rue Lange se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Lange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Lange se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Lange à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Lange est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 550 € au 10 bis Rue Lange à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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