4 Rue Lange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lange, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et du 14.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 66 mètres
- - Nice à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 771 mètres
- - Collège privé Nazareth à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 842 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 590 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 283 mètres
Ventes au 4 Rue Lange
Les 6 ventes au 4 Rue Lange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lange, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lange dans son marché local
Prix du 4 Rue Lange par rapport à la voie
Sur Rue Lange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 4 Rue Lange se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lange se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lange à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lange est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
