12 Rue Lascaris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 824 €

de 4 949 € à 6 371 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Lascaris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue Lascaris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 127 mètres
- Nice Riquier à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 342 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 105 mètres
- Ecole maternelle Merle à 227 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 132 mètres

Ventes au 12 Rue Lascaris

Les 3 ventes au 12 Rue Lascaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juillet 2019

180 000 €(5 106 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.25 m²

12 Rue Lascaris, 06200 Nice

20 mai 2021

204 000 €(5 100 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

12 Rue Lascaris, 06200 Nice

30 avril 2025

507 650 €(8 459 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.01 m²

12 Rue Lascaris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Lascaris(6 455€)

15 Rue Lascaris(5 736€)

10 Rue Lascaris(5 246€)

14 Rue Lascaris(5 614€)

17 Rue Lascaris(5 200€)

17 bis Rue Lascaris(5 023€)

11 Rue Lascaris(9 033€)

8 Rue Lascaris(5 595€)

Prix du 12 Rue Lascaris dans son marché local

Prix du 12 Rue Lascaris par rapport à la voie

Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 12 Rue Lascaris se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lascaris se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Bavastro, 06200 Nice(5,903 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Lascaris

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lascaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.