19 Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°17 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 274 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 141 mètres
- - Nice Riquier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 380 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 144 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 171 mètres
Ventes au 19 Rue Lascaris
Les 2 ventes au 19 Rue Lascaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lascaris, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 19 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 19 Rue Lascaris se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lascaris se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lascaris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 600 € au 19 Rue Lascaris à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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