9 Rue Léotardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 433 €

de 3 265 € à 5 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°8 et de 12.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue Léotardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 121 mètres
- Nice Riquier à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 346 mètres
- Collège Antoine Risso à 65 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 150 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 194 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Léotardi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léotardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Léotardi(4 344€)

11 Rue Léotardi(3 950€)

7 Rue Léotardi(4 493€)

6 Rue Léotardi(4 571€)

5 Rue Léotardi(4 479€)

13 Rue Léotardi(4 018€)

10 Rue Léotardi(4 474€)

4 Rue Léotardi(5 107€)

Prix du 9 Rue Léotardi dans son marché local

Prix du 9 Rue Léotardi par rapport à la voie

Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 9 Rue Léotardi se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léotardi se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Léotardi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Léotardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.