11 Rue Léotardi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 950 €

de 3 201 € à 5 173 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°9 et de 9.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Léotardi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 132 mètres
- Nice Riquier à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 339 mètres
- Collège Antoine Risso à 63 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 144 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 183 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 96 mètres

Ventes au 11 Rue Léotardi

Une vente a été recensée au 11 Rue Léotardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mai 2022

164 000 €(2 982 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

11 Rue Léotardi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Léotardi(4 433€)

8 Rue Léotardi(4 344€)

13 Rue Léotardi(4 018€)

10 Rue Léotardi(4 474€)

7 Rue Léotardi(4 493€)

15 Rue Léotardi(3 834€)

6 Rue Léotardi(4 571€)

5 Rue Léotardi(4 479€)

Prix du 11 Rue Léotardi dans son marché local

Prix du 11 Rue Léotardi par rapport à la voie

Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 11 Rue Léotardi se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léotardi se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,724 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Léotardi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Léotardi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.