1 Rue Longchamp, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Longchamp, affiche un prix moyen de 8 722 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°2 et du 20.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Longchamp, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 627 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 123 mètres
- - Nice à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 410 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 482 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 233 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 203 mètres
Ventes au 1 Rue Longchamp
Les 14 ventes au 1 Rue Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Longchamp, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Longchamp dans son marché local
Prix du 1 Rue Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 248 €/m². Avec un prix moyen de 8 722 €/m², le 1 Rue Longchamp se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Longchamp par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Longchamp se situe 67.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 133.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Longchamp à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Longchamp est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
