9 Rue Louis Branche, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Branche, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Louis Branche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 113 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 701 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1267 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 415 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Branche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Branche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Branche dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Branche par rapport à la voie
Sur Rue Louis Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 9 Rue Louis Branche se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Branche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Branche se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 300 € au 9 Rue Louis Branche à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 283 € en assurant vous-même les visites, ou 4 141 € si le professionnel les prend en charge.
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