19 Rue Louis Garneray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Garneray, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Garneray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 623 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 141 mètres
- - Nice Riquier à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 522 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 584 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Louis Garneray
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Louis Garneray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Garneray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Garneray, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Garneray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Garneray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Garneray dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Garneray par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 19 Rue Louis Garneray se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Garneray se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Garneray à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Garneray est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
