2 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 167 € à 4 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Garneray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°1 et de 14.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 62 mètres
- Nice Riquier à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 396 mètres
- Collège Antoine Risso à 600 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 211 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 19 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 16 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Garneray

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Garneray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Louis Garneray(4 171€)

4 Rue Louis Garneray(4 658€)

3 Rue Louis Garneray(4 649€)

5 Rue Louis Garneray(4 658€)

6 Rue Louis Garneray(4 660€)

7 Rue Louis Garneray(4 496€)

9 Rue Louis Garneray(3 855€)

11 Rue Louis Garneray(3 859€)

Prix du 2 Rue Louis Garneray dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Garneray par rapport à la voie

Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Rue Louis Garneray se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Garneray se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Garneray

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Garneray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.