23 Rue Louis Garneray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Garneray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°21 et de 1.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Louis Garneray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 117 mètres
- - Nice Riquier à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 542 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 606 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 368 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 149 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Garneray
Les 4 ventes au 23 Rue Louis Garneray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Garneray dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Garneray par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 23 Rue Louis Garneray se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louis Garneray se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Louis Garneray
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Louis Garneray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Louis Garneray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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