7 Rue Maraldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maraldi, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maraldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 114 mètres
- - Nice Riquier à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 422 mètres
- - Collège Antoine Risso à 141 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 227 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 147 mètres
Ventes au 7 Rue Maraldi
Une vente a été recensée au 7 Rue Maraldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maraldi, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maraldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Maraldi par rapport à la voie
Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 7 Rue Maraldi se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maraldi se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maraldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maraldi est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
