52 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°50 et de 0.54 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 178 mètres
- - Nice Riquier à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 342 mètres
- - Collège Jean Giono à 161 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 215 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 490 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 158 mètres
Ventes au 52 Rue Maréchal Vauban
Les 8 ventes au 52 Rue Maréchal Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 52 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 52 Rue Maréchal Vauban se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Maréchal Vauban se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Maréchal Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Maréchal Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Maréchal Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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