16 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marie Bashkirtseff, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 15.96 % à celui du n°21 et du 6.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marie Bashkirtseff, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 122 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1036 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 285 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 663 mètres
Ventes au 16 Rue Marie Bashkirtseff
Les 9 ventes au 16 Rue Marie Bashkirtseff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marie Bashkirtseff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marie Bashkirtseff, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Bashkirtseff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Bashkirtseff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marie Bashkirtseff dans son marché local
Prix du 16 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bashkirtseff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 16 Rue Marie Bashkirtseff se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marie Bashkirtseff par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marie Bashkirtseff se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marie Bashkirtseff à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marie Bashkirtseff est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
