10 Rue Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 188 €

de 5 811 € à 9 663 €

Indice de confiance

3/5

Le 10 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 188 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°13 et de 11.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.

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À propos du 10 Rue Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 152 mètres
- Nice à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 468 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 551 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 251 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 401 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 229 mètres

Ventes au 10 Rue Masséna

Les 2 ventes au 10 Rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 janvier 2022

630 000 €(6 613 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.26 m²

10 Rue Masséna, 06200 Nice

31 octobre 2019

450 000 €(4 802 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.71 m²

10 Rue Masséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 10 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 188 €/m², le 10 Rue Masséna se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Masséna se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Jaubert, 06200 Nice(7,579 €)

Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice(7,106 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,369 €)

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,367 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.