13 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 923 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 15 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 15 locaux - 14 parkings - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 191 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 139 mètres
- - Nice à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 479 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 565 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1751 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 255 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 239 mètres
Ventes au 13 Rue Masséna
Les 9 ventes au 13 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 13 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 923 €/m², le 13 Rue Masséna se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Masséna se situe 54.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Masséna
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