8 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°13 et de 12.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 164 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 140 mètres
- - Nice à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 465 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 558 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1759 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 240 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 244 mètres
Ventes au 8 Rue Masséna
Les 3 ventes au 8 Rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 8 Rue Masséna se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Masséna se situe 58.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
OREA IMMOBILIER
Nice 06000
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