11 Rue Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 283 €

de 6 621 € à 9 697 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 114 mètres
- Nice à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 468 mètres
- Collège privé Sasserno à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1788 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 226 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 357 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 235 mètres

Ventes au 11 Rue Masséna

Une vente a été recensée au 11 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 février 2023

115 000 €(6 765 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

11 Rue Masséna, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Masséna(6 401€)

6 Rue Masséna(7 440€)

8 Rue Masséna(8 106€)

4 Rue Masséna(7 309€)

7 Rue Masséna(7 220€)

13 Rue Masséna(7 923€)

10 Rue Masséna(7 210€)

5 Rue Masséna(7 174€)

Prix du 11 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 11 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 11 Rue Masséna se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Masséna se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.