6 Rue Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 440 €

de 6 603 € à 9 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°11 et de 16.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.

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À propos du 6 Rue Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Masséna Verdun à 125 mètres
- Nice à 900 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 458 mètres
- Collège privé Sasserno à 564 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1783 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 222 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 365 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Masséna(7 283€)

9 Rue Masséna(6 401€)

8 Rue Masséna(8 106€)

4 Rue Masséna(7 309€)

13 Rue Masséna(7 923€)

7 Rue Masséna(7 220€)

10 Rue Masséna(7 210€)

5 Rue Masséna(7 174€)

Prix du 6 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 6 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 6 Rue Masséna se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Masséna se situe 45.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.