9 Rue Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°11 et de 13.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 0 parking - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 110 mètres
- - Nice à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 466 mètres
- - Collège privé Sasserno à 567 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1795 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 221 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 230 mètres
Ventes au 9 Rue Masséna
Les 21 ventes au 9 Rue Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 9 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 9 Rue Masséna se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Masséna se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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