35 Rue Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 700 €

de 6 898 € à 8 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°28 et de 5.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 144 mètres
- Nice à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 573 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 562 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 400 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 528 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 35 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 35 Rue Masséna se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Masséna se situe 49.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Jaubert, 06200 Nice(7,579 €)

Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice(7,106 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,369 €)

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,367 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.