12 Rue Maurice Maccario, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Maccario, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Maccario, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons.
1 niveau - 1419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0338 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0295 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 69 mètres
- - Nice Pont Michel à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 438 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 171 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Maccario
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Maccario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Maccario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Maccario, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Maccario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Maccario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Maccario dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Maccario par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Maccario, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 12 Rue Maurice Maccario se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Maccario par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Maccario se situe 44.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Maccario à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Maccario est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
