2 Rue Maurice Maccario, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Maccario, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Maccario, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 75 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 31 mètres
- - Nice Pont Michel à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 448 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Maccario
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Maccario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Maccario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Maccario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Maccario dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Maccario par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Maccario, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Rue Maurice Maccario se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Maccario par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Maccario se situe 40.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Maccario à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Maccario est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
