11 Rue Neuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 583 €

de 4 269 € à 6 265 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Neuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°9 bis et de 10.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue Neuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 85 mètres
- Nice Riquier à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 743 mètres
- Collège Ségurane à 115 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- Lycée général Masséna à 299 mètres
- Ecole maternelle Papon à 246 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 258 mètres

Ventes au 11 Rue Neuve

Les 2 ventes au 11 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2020

80 000 €(3 596 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.25 m²

11 Rue Neuve, 06200 Nice

31 mars 2021

143 050 €(6 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.25 m²

11 Rue Neuve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Neuve(4 804€)

13 Rue Neuve(5 110€)

10 Rue Neuve(4 956€)

9 Rue Neuve(4 800€)

15 Rue Neuve(5 155€)

8 Rue Neuve(4 690€)

12 Rue Neuve(4 904€)

7 Rue Neuve(5 292€)

Prix du 11 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 11 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 11 Rue Neuve se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Neuve se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.