9 bis Rue Neuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 804 €

de 4 280 € à 6 282 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Neuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 bis Rue Neuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 84 mètres
- Nice Riquier à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 744 mètres
- Collège Ségurane à 116 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- Lycée général Masséna à 300 mètres
- Ecole maternelle Papon à 244 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Neuve(4 583€)

9 Rue Neuve(4 800€)

8 Rue Neuve(4 690€)

13 Rue Neuve(5 110€)

10 Rue Neuve(4 956€)

7 Rue Neuve(5 292€)

15 Rue Neuve(5 155€)

12 Rue Neuve(4 904€)

Prix du 9 bis Rue Neuve dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 9 bis Rue Neuve se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Neuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Neuve se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Garibaldi, 06200 Nice(6,322 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.