2 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 246 €

de 4 600 € à 5 983 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 215 mètres
- Nice à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 349 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 19 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1561 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 98 mètres
- Ecole maternelle Auber à 217 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 13 mètres

Ventes au 2 Rue Paganini

Les 3 ventes au 2 Rue Paganini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2019

110 000 €(2 721 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.43 m²

2 Rue Paganini, 06200 Nice

20 février 2020

155 000 €(3 871 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.04 m²

2 Rue Paganini, 06200 Nice

24 mars 2023

204 930 €(5 222 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.24 m²

2 Rue Paganini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Paganini(5 438€)

7 Rue Paganini(4 855€)

3 Rue Paganini(5 251€)

11 Rue Paganini(4 015€)

2 bis Rue Paganini(4 448€)

13 Rue Paganini(4 039€)

4 Rue Paganini(4 446€)

15 Rue Paganini(4 456€)

Prix du 2 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 2 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Rue Paganini se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paganini se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.