3 bis Rue Paradis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Paradis, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Paradis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 134 mètres
- - Nice à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 569 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 637 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 257 mètres
Ventes au 3 bis Rue Paradis
Les 5 ventes au 3 bis Rue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Paradis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Paradis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 3 bis Rue Paradis se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Paradis se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Paradis à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Paradis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
