4 Rue Paradis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et du 0.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paradis, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 125 mètres
- - Nice à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 565 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 638 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 328 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paradis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 4 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 4 Rue Paradis se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paradis se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paradis à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paradis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
