5 Rue Paradis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°6 et du 7.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paradis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 137 mètres
- - Nice à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 557 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 624 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 326 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 247 mètres
Ventes au 5 Rue Paradis
Les 6 ventes au 5 Rue Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paradis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 5 Rue Paradis se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paradis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paradis se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paradis à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paradis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
