4 Rue Parmentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Parmentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 168 mètres
- - Nice à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 267 mètres
- - Collège Valéri à 359 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 642 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 308 mètres
Ventes au 4 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 4 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Parmentier, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 4 Rue Parmentier se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Parmentier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Parmentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Parmentier est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 600 € au 4 Rue Parmentier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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