12 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 6 151 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 26 mètres
- - Nice à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège privé Sasserno à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1367 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 173 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pastorelli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pastorelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pastorelli, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 12 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 151 €/m², le 12 Rue Pastorelli se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pastorelli se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
