15 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durandy à 55 mètres
- - Nice à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 362 mètres
- - Collège privé Sasserno à 194 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 94 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 162 mètres
Ventes au 15 Rue Pastorelli
Une vente a été recensée au 15 Rue Pastorelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pastorelli, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 15 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 15 Rue Pastorelli se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pastorelli se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 450 € au 15 Rue Pastorelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 811 € en assurant vous-même les visites, ou 3 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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