23 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 8 438 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°24 et du 20.42 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 6 mètres
- - Nice à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 304 mètres
- - Collège privé Sasserno à 182 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 75 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 204 mètres
Ventes au 23 Rue Pastorelli
Les 17 ventes au 23 Rue Pastorelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pastorelli, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 23 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 8 438 €/m², le 23 Rue Pastorelli se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pastorelli se situe 61.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 125.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
