26 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 38 mètres
- - Nice à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 267 mètres
- - Collège privé Sasserno à 175 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 85 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 367 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pastorelli
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pastorelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pastorelli, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 26 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 26 Rue Pastorelli se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pastorelli se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 150 € au 26 Rue Pastorelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 329 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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