37 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 99 mètres
- - Nice à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 228 mètres
- - Collège privé Sasserno à 232 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 120 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 110 mètres
Ventes au 37 Rue Pastorelli
Les 7 ventes au 37 Rue Pastorelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pastorelli, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 37 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 37 Rue Pastorelli se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pastorelli se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 850 € au 37 Rue Pastorelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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