2 bis Rue Paul Bourget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Bourget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 484 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 819 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 229 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paul Bourget
Les 3 ventes au 2 bis Rue Paul Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Bourget, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 bis Rue Paul Bourget se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Bourget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Bourget se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Bourget à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Bourget est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
