3 Rue Paul Bourget, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.97 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Paul Bourget, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 485 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 812 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 473 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bourget, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 3 Rue Paul Bourget se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bourget par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bourget se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 3 Rue Paul Bourget à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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