12 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 321 €

de 4 473 € à 6 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0257 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 130 mètres
- Nice à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 209 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 220 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1702 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 174 mètres
- Ecole maternelle Auber à 432 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Déroulède

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Paul Déroulède(5 211€)

13 Rue Paul Déroulède(5 333€)

10 Rue Paul Déroulède(5 507€)

14 Rue Paul Déroulède(8 272€)

9 Rue Paul Déroulède(5 859€)

15 Rue Paul Déroulède(6 491€)

16 Rue Paul Déroulède(6 285€)

7 Rue Paul Déroulède(5 863€)

Prix du 12 Rue Paul Déroulède dans son marché local

Prix du 12 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie

Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 12 Rue Paul Déroulède se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Déroulède se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Paul Déroulède

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Paul Déroulède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.