6 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 82 mètres
- - Nice à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 143 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 270 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 197 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 169 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Déroulède
Les 5 ventes au 6 Rue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Déroulède, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 6 Rue Paul Déroulède se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Déroulède se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Déroulède à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Déroulède est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
