9 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 100 mètres
- - Nice à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 186 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 248 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 192 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Déroulède, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 9 Rue Paul Déroulède se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Déroulède se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Déroulède à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Déroulède est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 100 € au 9 Rue Paul Déroulède à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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