8 bis Rue Penchienatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°8 et de 1.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Penchienatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications de la porte Pairolière à 263 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 77 mètres
- - Nice Riquier à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 731 mètres
- - Collège Ségurane à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 98 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Penchienatti
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Penchienatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Penchienatti dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Penchienatti par rapport à la voie
Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 8 bis Rue Penchienatti se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Penchienatti se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Penchienatti
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Penchienatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Penchienatti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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