1 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 bis et du 0.28 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 118 mètres
- - Nice Riquier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège Antoine Risso à 315 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 79 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Blancon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Blancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Blancon, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 1 Rue Pierre Blancon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Blancon se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Blancon est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
