2 ter Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.
169 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 104 mètres
- - Nice Riquier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 193 mètres
- - Collège Antoine Risso à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 93 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pierre Blancon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pierre Blancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Blancon, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 ter Rue Pierre Blancon se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pierre Blancon se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Blancon est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 2 ter Rue Pierre Blancon à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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