2 bis Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et du 0.64 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 109 mètres
- - Nice Riquier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 183 mètres
- - Collège Antoine Risso à 306 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 88 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 302 mètres
Ventes au 2 bis Rue Pierre Blancon
Les 6 ventes au 2 bis Rue Pierre Blancon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Blancon, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 2 bis Rue Pierre Blancon se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Blancon se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Blancon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
