3 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Blancon, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 8.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 203 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Blancon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 102 mètres
- - Nice Riquier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 259 mètres
- - Collège Antoine Risso à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 141 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Blancon
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Blancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Blancon, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Blancon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Blancon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 3 Rue Pierre Blancon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Blancon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Blancon se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Blancon à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Blancon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 3 Rue Pierre Blancon à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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