3 Rue Pierre Mellarede, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Mellarede, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°5 et du 3.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Mellarede, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 286 logements - 13 locaux - 340 parkings - 3428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 987 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 137 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Mellarede
Les 3 ventes au 3 Rue Pierre Mellarede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mellarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Mellarede, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mellarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Mellarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Mellarede dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Mellarede par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mellarede, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 3 Rue Pierre Mellarede se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Mellarede par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Mellarede se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Mellarede à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Mellarede est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
