23 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Professeur Delvalle, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°25 et du 10.04 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
- 5130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0261 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 18 mètres
- - Nice Pont Michel à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 464 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 429 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 39 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Professeur Delvalle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Professeur Delvalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Professeur Delvalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Professeur Delvalle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Professeur Delvalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Professeur Delvalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Professeur Delvalle dans son marché local
Prix du 23 Rue Professeur Delvalle par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Delvalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 23 Rue Professeur Delvalle se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Professeur Delvalle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Professeur Delvalle se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Professeur Delvalle à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Professeur Delvalle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
